Vergunningsvrije familiewoning
Familiewoning kopen?
Direct naar
Wilt u een vergunningsvrije familiewoning bouwen op uw eigen erf? Door nieuwe landelijke regelgeving wordt het naar verwachting eenvoudiger om een zelfstandige woning voor uw ouders of volwassen kind op het eigen erf te realiseren.
Een familiewoning biedt familie de mogelijkheid om zelfstandig te wonen, met een eigen voordeur en eigen voorzieningen, maar toch dicht bij elkaar.
Bij Thuisbouwers realiseren we compacte, volwaardige prefab familiewoningen die kunnen worden afgestemd op uw perceel en woonwensen.
Let op: de nieuwe landelijke regeling voor vergunningvrije familiewoningen is nog niet van kracht. De regels worden naar verwachting per 1 januari 2027 ingevoerd. Bovendien gelden er voorwaarden. Een familiewoning kan dus niet in iedere situatie zonder vergunning worden gebouwd.
Wat is een vergunningsvrije familiewoning?
Een familiewoning is een zelfstandige woning op het erf van een bestaande woning, bedoeld voor directe familie.
De nieuwe landelijke regeling is bedoeld voor eerstegraads familieleden. Denk bijvoorbeeld aan:
-
Een woning voor uw volwassen zoon of dochter
-
Een woning voor uw ouders
-
Een woning voor adoptieouders of adoptiekinderen
-
In bepaalde situaties een woning voor een pleegkind
Hierdoor kan bijvoorbeeld een volwassen kind dat moeilijk een betaalbare woning kan vinden zelfstandig op het erf van de ouders gaan wonen.
Wanneer worden familiewoningen vergunningvrij?
De Wet versterking regie volkshuisvesting is op 1 juli 2026 in werking getreden. De specifieke regels waarmee mantelzorg- en familiewoningen onder voorwaarden vergunningvrij worden, staan echter in het onderliggende Besluit versterking regie volkshuisvesting.
Dit besluit treedt naar verwachting op 1 januari 2027 in werking.
Dat betekent dat u op dit moment niet automatisch gebruik kunt maken van de nieuwe landelijke regeling voor een vergunningsvrije familiewoning.
Wilt u alvast weten wat er straks mogelijk kan zijn op uw erf? Dan kunt u nu al beginnen met het onderzoeken van uw perceel en woonwensen.
Voor wie is een vergunningvrije familiewoning bedoeld?
De regeling is specifiek bedoeld om wonen op het eigen familie-erf eenvoudiger te maken.
Een belangrijk voorbeeld zijn ouders met een volwassen zoon of dochter die door de woningnood moeilijk een eigen woning kunnen vinden.
Heeft u voldoende ruimte op uw erf? Dan kan een zelfstandige woning voor uw kind straks onder voorwaarden vergunningvrij mogelijk zijn.
De regeling werkt ook de andere kant op. Kinderen kunnen bijvoorbeeld een woning op hun erf realiseren waarin hun vader of moeder zelfstandig kan wonen.
Hoe ziet uw familiewoning eruit?
Laat u inspireren door mantelzorgwoningen die we voor klanten realiseerden in verschillende stijlen, indelingen en afmetingen.
Vergunningsvrije woning voor uw kind
Voor ouders kan de nieuwe regeling een interessante mogelijkheid bieden om hun volwassen kind aan een zelfstandige woning te helpen.
In plaats van jarenlang te wachten op een betaalbare huur- of koopwoning kan er mogelijk een woning op het eigen familie-erf worden gerealiseerd.
Uw zoon of dochter heeft vervolgens een eigen voordeur, woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.
Uw kind woont zelfstandig, maar familie blijft dichtbij.
Vergunningsvrije woning voor uw ouders
Een familiewoning kan ook worden gebruikt om uw ouders dichterbij te laten wonen.
De woning kan bijvoorbeeld compact, gelijkvloers en levensloopbestendig worden ontworpen. Uw ouders behouden hun eigen woning en privacy, terwijl kinderen en kleinkinderen dichtbij wonen.
Dit kan ook interessant zijn wanneer u alvast vooruit wilt kijken naar een toekomstige zorgsituatie.
Waar mag een vergunningvrije familiewoning staan?
Volgens de nieuwe landelijke regeling moet de familiewoning op het achtererf van de bestaande woning worden geplaatst.
Vergunningvrij een familiewoning op het voorerf plaatsen valt niet onder deze regeling.
Daarnaast gelden voorwaarden voor onder andere de beschikbare oppervlakte, de hoogte van de woning en de totale bebouwing op het erf.
Het is daarom belangrijk om vooraf te controleren of uw perceel aan de voorwaarden voldoet.
Hoe groot mag een vergunningvrije familiewoning zijn?
De maximale oppervlakte is afhankelijk van de grootte van het bebouwingsgebied op uw perceel.
Volgens de aangekondigde landelijke regeling gelden verschillende maximale oppervlakten. Bij grotere percelen kan onder voorwaarden meer worden gebouwd dan bij kleinere percelen.
Daarnaast geldt binnen de regeling een maximale bouwhoogte van 5 meter. Wordt hoger dan 3 meter gebouwd, dan gelden aanvullende voorwaarden voor de vorm van het dak.
Hoe groot uw familiewoning daadwerkelijk kan worden, moet daarom per perceel worden bekeken.
Vergunningvrij betekent niet regelvrij
Dit is een belangrijk verschil.
Dat een familiewoning onder de nieuwe regeling mogelijk zonder omgevingsvergunning kan worden gerealiseerd, betekent niet dat u zomaar iedere gewenste woning in uw tuin kunt plaatsen.
De familiewoning moet aan de voorwaarden van de regeling voldoen. Daarnaast blijven bouwtechnische eisen gelden, bijvoorbeeld op het gebied van veiligheid.
Laat daarom altijd vooraf controleren welke regels op uw situatie van toepassing zijn.
Wilt u een vergunningsvrije familiewoning bouwen?
Heeft u ruimte op uw erf en wilt u daar in de toekomst een woning voor uw ouders of kind realiseren?
Dan is het interessant om nu al te onderzoeken wat de nieuwe regelgeving voor uw situatie kan betekenen.
Thuisbouwers kijkt samen met u naar de beschikbare ruimte, uw woonwensen en een familiewoning die bij uw erf past.
Wilt u weten wat er op uw eigen erf mogelijk is? Vraag vrijblijvend naar de mogelijkheden voor een familiewoning.
Overzicht van de verschillende types
Type:
Ooievaar
55m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Type:
Kievit
60m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Type:
Mus
30m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Type:
Fazant
76m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Type:
Lepelaar
70m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Type:
Uil
65m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Type:
Ekster
50,8m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Type:
Zwaan
75m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Type:
IJsvogel
45m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Type:
Adelaar
50m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Type:
Reiger
56m²*
Prijs op aanvraag
*In alle oppervlaktes en indelingen mogelijk
Benieuwd wat er op uw erf mogelijk is? Vraag vrijblijvend advies of een offerte aan.
In een persoonlijk gesprek brengen we uw wensen en situatie in kaart. We denken met u mee over indeling, plaatsing en het gewenste opleverniveau. Op basis daarvan ontvangt u een helder voorstel op maat, inclusief planning en specificaties. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent. Een familiewoning is een belangrijke beslissing. Wij begeleiden u daarbij met duidelijke afspraken, korte lijnen en één vast aanspreekpunt.
Twijfelt u nog over vergunningen of mogelijkheden in uw gemeente? Wij denken hierin graag met u mee.
Veelgestelde vragen over een woning voor uw kind in uw tuin
Heeft u nog vragen? Dat begrijpen we. Om u te helpen, hebben we de meest gestelde vragen over onze familiewoningen alvast op een rijtje gezet. Heeft u nog andere vragen? Neem gerust contact met ons op!
Is een familiewoning nu al vergunningvrij?
De nieuwe landelijke regeling waarmee familie- en mantelzorgwoningen onder voorwaarden vergunningvrij worden, is op dit moment nog niet van kracht. De invoering wordt naar verwachting 1 januari 2027.
Voor welke familieleden geldt de nieuwe regeling?
De regeling voor familiewoningen is gericht op eerstegraads familieleden, zoals ouders en kinderen. Ook adoptieouders en adoptiekinderen vallen hieronder. Voor pleegkinderen zijn eveneens mogelijkheden opgenomen.
Mag ik een vergunningvrije familiewoning voor mijn kind bouwen?
Onder de aangekondigde regeling wordt het mogelijk om onder voorwaarden een familiewoning op het achtererf te realiseren voor bijvoorbeeld een meerderjarige zoon of dochter. Uw perceel en bouwplan moeten wel aan de voorwaarden voldoen.
Mag een vergunningvrije familiewoning overal op mijn perceel staan?
Nee. Voor de landelijke regeling is het uitgangspunt dat de familiewoning op het achtererf staat. Een woning op het voorerf valt niet onder deze vergunningvrije regeling.
Hoe groot mag een vergunningvrije familiewoning zijn?
Dat is afhankelijk van de grootte en bebouwing van het perceel. De nieuwe regeling stelt grenzen aan de totale oppervlakte en hoogte. Daarom moet per perceel worden bekeken hoeveel ruimte beschikbaar is voor een familiewoning.